Le nouvel ensemble de bureaux New Courts, conçu comme un campus, reprend et réinterprète la structure traditionnelle des îlots berlinois. Conçu par welter+welter architekten BDA, le bâtiment est certifié DGNB Gold. Un store de façade WAREMA store de façade doté d’un revêtement extérieur aluminisé protège la délicate façade entièrement vitrée du soleil et lui confère un aspect argenté scintillant.
Comptant de cinq à sept étages, New Courts à Berlin-Wedding se compose de cinq corps de bâtiment reliés entre eux.
Leur disposition sinueuse répond au bâti environnant et crée plusieurs cours et passages. La façade vitrée souligne cette organisation ouverte et reflète, selon le temps, le parc urbain voisin.
Les quelque 20 000 mètres carrés de bureaux ont été conçus pour accueillir différents modes d’utilisation. La façade devait donc pouvoir s’adapter à diverses configurations intérieures. Après l’installation d’une administration fédérale, les espaces ont finalement été aménagés principalement en bureaux individuels et en zones communes.
Au lieu de la trame de bureaux habituelle de 1,35 mètre, la façade repose sur une trame doublée de 2,70 mètres. Un treillis en métal déployé d’aluminium est intégré au vitrage isolant des éléments d’allège. Il réfléchit le rayonnement thermique au niveau du sol tout en assurant une protection semi-transparente contre les regards.
L’aspect du treillis varie selon l’angle de vue. Ses mailles verticales en métal déployé associent ainsi les exigences fonctionnelles à la conception de la façade.
Philipp Welter, welter+welter partnerschaft von architekten mbH BDA, Berlin
La protection solaire devait répondre à la fois à des exigences esthétiques et de physique du bâtiment. Une protection solaire extérieure a donc été prévue pour limiter l’éblouissement tout en réduisant les apports de chaleur solaire.
La toile WAREMA SecuTex A2 a été utilisée sur la façade de la cage d’escalier, soumise à des exigences particulières de sécurité incendie. Ce tissu en fibres de verre enduit de silicone est classé incombustible selon la norme DIN 4102-A2 et répond ainsi aux exigences propres au projet.
La toile WAREMA SecuTex peut être utilisée à l’intérieur pour les stores enrouleurs comme à l’extérieur pour les stores de façade. Une face du tissu est métallisée à l’aluminium par dépôt en phase vapeur et présente une surface réfléchissante.
« Pour la face côté pièce, nous avons choisi un gris clair neutre et orienté la face aluminisée vers l’extérieur. Outre les propriétés de sécurité incendie requises, le matériau contribue ainsi à réduire les apports de chaleur solaire. Lorsque la protection solaire est fermée, la façade prend également des reflets argentés », explique Philipp Welter.
Le modèle de store initialement prévu a été modifié en raison des charges de vent. Des essais en soufflerie sur une maquette du bâtiment ont révélé un seuil de vitesse du vent plus faible pour les stores inclinés. Ceux-ci auraient donc dû être remontés dès des vitesses de vent moins élevées.
En collaboration avec le bureau d’études façades, l’équipe a choisi des stores de façade en applique équipés du guidage latéral WAREMA easyZIP. Une étude d’ombrage a tenu compte des différentes orientations des façades. Elle a permis de prévoir, sur les façades nord, des stores enrouleurs intérieurs anti-éblouissement réalisés dans la même toile argentée.
Des raccordements pour stores enrouleurs à commande manuelle sont prévus à toutes les fenêtres afin de permettre leur installation ultérieure si nécessaire. Cette conception flexible de la protection solaire complète le concept d’utilisation du bâtiment certifié DGNB Gold.
La commande automatique de la protection solaire faisait partie du projet dès le départ. Les bureaux d’études façades, les architectes, le maître d’ouvrage, les spécialistes de la commande et WAREMA ont élaboré ensemble une solution adaptée aux exigences du bâtiment.
La commande permet d’adapter précisément la protection solaire aux conditions du moment. Elle contribue ainsi à réduire les apports de chaleur solaire en été et à conserver la chaleur en hiver.
Trois questions à Andreé Franke, spécialiste des façades chez IBF Ingenieurbüro Franke GmbH & Co. KG et membre de l’UBF (association des consultants indépendants en technique de façade)
Aujourd’hui, les façades des immeubles de bureaux et des bâtiments commerciaux doivent notamment maximiser l’apport de lumière naturelle, offrir la meilleure protection possible contre la chaleur estivale et permettre un travail confortable sur écran, en particulier dans les bureaux. Faire appel à un spécialiste des façades dès la phase de conception permet de clarifier rapidement les détails techniques. La réalisation technique des systèmes de protection solaire influence fortement l’aspect de la façade ; les exigences de sécurité incendie et l’exposition au vent peuvent elles aussi avoir une incidence considérable sur l’architecture. Les besoins de confort, comme l’orientation automatique des lames des brise-soleil orientables selon la position du soleil ou l’intégration de la régulation de la température ambiante, peuvent également être pris en compte dès le début du projet.
Une étude du vent permet de déterminer les seuils de vitesse nécessaires, surtout pour les bâtiments aux formes complexes, où les charges de vent varient fortement d’une façade à l’autre. La distance entre la toile de protection solaire et la structure de la façade est importante pour fixer les limites de vent. Toute circulation d’air latérale derrière la toile réduit le seuil de vitesse admissible. Les résultats de la simulation du vent ont donc une incidence majeure sur la conception concrète des installations de protection solaire et doivent être intégrés tôt au projet. Cela est particulièrement important lorsque la protection solaire entre dans le calcul du bilan énergétique du bâtiment. Une simulation est également nécessaire pour déterminer le nombre de capteurs de vent requis et vérifier s’il peut être réduit.
L’organisation locative prévue est essentielle pour concevoir la commande des systèmes de protection solaire. Dans les grandes surfaces louées, il devrait généralement être possible de prendre la main sur la commande depuis un point central. Une commande individuelle par fenêtre est plus complexe, mais elle évite les désagréments pour les occupants et permet une utilisation flexible des espaces. Il faut aussi tenir compte d’éventuels changements d’usage du bâtiment et de leurs conséquences sur le système de commande. Les difficultés prévisibles pour les occupants et leurs effets possibles devraient donc être discutés par tous les acteurs du projet dès la phase de conception.
- Projet : Immeuble de bureaux New Courts
- Adresse : Gerichtstraße 48–49, 13347 Berlin
- Occupant : Administration fédérale
- Maître d’ouvrage : Gerichtstraße 48 – 51 GmbH, Berlin
- Architecture : welter+welter partnerschaft von architekten mbH BDA, Berlin
- Études de façade : Ingenieurbüro Franke GmbH & Co. KG, Berlin
- Achèvement : 2023
- Certification : DGNB Gold
- Protection solaire : Stores de façade WAREMA en applique avec guidage easyZIP, taille 130, et toile WAREMA SecuTex A2 ; store enrouleur à cassette L et store enrouleur sur supports L avec toile WAREMA SecuTex A2
- Commande : Commande WAREMA LON avec unité de capteurs, MWG luminosité/horloge radio, MWG vent/luminosité, MWG précipitations, MWG température extérieure, unités de commande des moteurs, modules d’entrées/sorties, écran tactile de commande, logique intégrant l’étude du vent, planification propre au projet, mise en service, application de l’étude du vent et gestion annuelle de l’ombrage
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