Con i suoi 180 metri, la Grand Tower sulla Europa-Allee di Francoforte è il grattacielo residenziale più alto in Germania. La torre residenziale disegnata da Magnus Kaminiarz & Cie. e sviluppata da GSP Städtebau è composta da 418 appartamenti disposti su 51 piani. I balconi incassati sistemati a nido d'ape danno struttura alla facciata interamente in vetro e regalano agli inquilini massima privacy e una visuale stupenda sulla città. Per le finestre a tutta altezza WAREMA ha sviluppato una soluzione per protezione solare su misura in grado di resistere al carico del vento in alta quota.

Entrando nell'Europaviertel di Francoforte sul Meno si nota direttamente un nuovo complesso di grattacieli nella zona fiera. Questa zona vedrà la presenza di quattro grattacieli di alto livello: la Grand Tower dello studio di architetti di Francoforte Magnus Kaminiarz & Cie. e i grattacieli ancora in costruzione The Spin di Hadi Teherani, Eden Frankfurt dello studio di Chicago Jahn e Magnus Kaminiarz & Cie e la Tower One dello studio Meurer Architekten.

La Grand Tower completata nel 2020 definisce nuovi metri di riferimento – e non solo per quanto riguarda l'altezza. Per l'architettura e la dotazione tecnica, questo grattacielo è già stato insignito con numerosi premi nazionali e internazionali, tra cui il German Design Award. Con un'altezza di ben 180 metri, questa torre supera tutti i grattacieli residenziali finora costruiti in Germania. Sopra al piano terra con lobby di ingresso e negozi separati si stagliano 47 piani a uso abitativo per un totale di 418 appartamenti e monolocali. Gli ultimi tre piani in alto sono volumi tecnici.

La facciata della Grand Tower non passa di certo inosservata. I balconi incassati di forma tubolare circondano la torre slanciata. I bordi chiari lucenti regalano una splendida cornice agli appartamenti e ai balconi. Il corpo esterno è quasi completamente ricoperto di vetro: le finestre che arrivano al pavimento regalano viste mozzafiato e un'illuminazione ottimale degli spazi abitativi.

Già dall'inizio, la Grand Tower è stata pensata per il mercato internazionale. L'architettura interna si è basata quindi sugli standard internazionali. La lobby alta sei metri a piano terra con servizio portineria e il sunset desk privato al 43° piano, così come la grand terrace da 1.000 m² al 7° piano, sono stati progettati da studio architects. L'interior design armonico è incentrato su materiali di alta qualità e ambiente ricercato e sottolinea l'atmosfera urbana dell'architettura.

Il progetto nato nello studio di Magnus Kaminiarz, venuto a mancare nel 2019, dispone gli alloggi su una superficie romboidale con orientamento nord-sud. Grazie a questo accorgimento non sono stati realizzati appartamenti affacciati soltanto a nord. La gamma di tipologie di abitazioni è considerevole. La struttura modulare della torre residenziale consente svariate varianti planimetriche, da 41 a 300 m², con diverse prospettive sulla città. Oltre la metà degli appartamenti sono pensati come trilocali o quadrilocali mentre un buon terzo è costituito da appartamenti di dimensioni più ridotte. Questi appartamenti presentano una struttura aperta delle stanze, con abbondante luce e trasparenza per rispecchiare la modernità in una metropoli vibrante come Francoforte.

Gli stessi requisiti elevati sono stati applicati alla dotazione tecnica negli appartamenti e sulla facciata. Per poter soddisfare tutti i requisiti fisici di costruzione nonostante le ampie vetrature, era necessario individuare una soluzione adeguata con protezione solare per esterni. I progettisti si sono trovati di fronte a uno scenario del tutto nuovo: fino a quel momento infatti non era mai stata installata una protezione solare per esterni su edifici di queste altezze.

Grazie alla stretta collaborazione tra architetto, costruttore di facciate e specialista di protezione solare WAREMA, è stato possibile integrare completamente nella facciata i sistemi di protezione solare realizzando versioni speciali appositamente per questo progetto. Per ottenere una stabilità al vento il più possibile alta di 24 m/s e garantire una massima vista verso l'esterno mantenendo un buon isolamento termico estivo è stata scelta per la Grand Tower una tenda per finestre WAREMA con guida easyZIP e un telo in tessuto Soltis 86 nero.

Grazie alla realizzazione di uno studio sul vento e al controllo bus che tiene conto della posizione del sole, della direzione del vento, dell'altezza dei piani e della geometria dell'edificio, WAREMA è riuscita a creare un concept di controllo su misura. In questo modo è stato possibile rispondere alle esigenze di un utilizzo quanto più personalizzato possibile dei sistemi di protezione solare senza compromettere la sicurezza in caso di vento forte.

• Immobile: Grand Tower, Francoforte sul Meno
• Durata di costruzione: 2/2016 – 6/2020
• Architetti: Magnus Kaminiarz & Cie. Architektur, Francoforte sul Meno
• Appaltatore: GSP Gesellschaft für Städtebau und Projektentwicklung, Berlino
• Architettura interna: studio architects, Düsseldorf
• Soluzione per protezione solare: Tenda per finestre WAREMA con guida easyZIP, telo Soltis 86; WAREMA BAline KNX