Achter de glanzende gevel van de Cube Berlin verbergt zich Europa's meest intelligente kantoorgebouw.

De volledig beglaasde dubbele gevel, die met technische zonweringsoplossingen van WAREMA verder werd ontwikkeld tot een echt hightech onderdeel voor de Cube Berlin, speelt een belangrijke rol in het innovatieve Smart Building-concept.

Met zijn sculpturale gevel is de Cube Berlin een echte blikvanger. De prismavormige glazen oppervlakken spiegelen de omgeving en zorgen ervoor dat het gebouw er steeds anders uitziet, afhankelijk van de kijkhoek, het weer en het tijdstip. Achter de volledig glazen vouwen verbergen zich van buiten niet zichtbare balkons en uitzichtpunten voor de huurders.

Cube Berlin werd door de kantoorgebouwenspecialist CA Immo als Smart Commercial Building gebouwd naar een ontwerp van 3XN Architekten uit Kopenhagen. De 42,5 m hoge doppelsteen herbergt op tien verdiepingen circa 17.500 vierkante meter kantooroppervlak, die flexibel kunnen worden uitgebouwd en daarmee open staan voor alle vormen van innovatieve kantoorlay-outs. Op activiteit gebaseerd werken, dynamisch kantoor, organisatie-overstijgende communicatie, gebruik door meerdere huurders: Cube Berlin biedt voor alle moderne werkplektrends de benodigde gedigitaliseerde omgeving zoals Inhouse Navigation, het tracken van personen en voorwerpen of toegangscontrole door persoonsherkenning.

Het doel van het Smart Building-concept is optimale ondersteuning door intelligente technologieën. De baanbrekende innovatie van dit concept is de speciaal voor Cube Berlin ontwikkelde AI (kunstmatige intelligentie): het zogenoemde 'Brain' koppelt de gehele gebouwtechniek en maakt Cube Berlin pas echt 'smart'. Daarvoor zijn circa 3.800 sensoren of beacons in het gebouw geïnstalleerd. Door de constante communicatie van de systemen onderling, wordt het gebruikersgedrag continu geanalyseerd en geïnterpreteerd. Op deze manier kan het gebruik van het gebouw doorlopend worden geoptimaliseerd. Het zelflerende systeem herkend verbeteringsbehoeften en doet voorstellen hoe ruimtes bijvoorbeeld efficiënter of nuttiger kunnen worden gebruikt.

De huurder kan voor de zelfstandige bediening gebruik maken van een door Thing-it speciaal voor de Cube ontwikkelde app waarmee hij het binnenklimaat, de toegangsrechten en services kan besturen. Met de app worden ook de parkeerplekken in de ondergrondse garage en de ruimteverdeling bij het Desk Sharing gestuurd. Het Brain herkent de medewerker via een Bluetooth-interface op zijn smartphones en kan de individuele binnenklimaatinstellingen voor elke werkplek voor hem instellen.

Een essentieel onderdeel voor optimaal kantoorgebruik is de volledig beglaasde, achtergeventileerde dubbele gevel met zijn reflecterende buitenhuid. Het garandeert niet alleen een optimale daglichtopbrengst maar zorgt ook voor natuurlijke ventilatie van de kantoorruimte en beschermt tegen solaire warmtetoevoer. Om het opwarmen van de ruimte tussen de gevels in de zomermaanden te voorkomen, werden hierin intelligent gestuurde WAREMA buitenjaloezieën E 80 AF met BAline-besturing geïnstalleerd, die communiceren met de medewerkers. Zolang er niemand in de ruimte is, reageert de zonwering volledig automatisch op de informatie van de meettechniek. Als er iemand aanwezig is gebeurt het bewegen van het doek respectievelijk lamellen pas na vrijgeven door de gebruiker. De medewerkers in de ruimte krijgen hiervoor berichten via de interne app. Pas als de gebruiker akkoord gaat komt er een reactie van de zonwering. 'Met deze intelligente besturingsmaatregelen bereikt Cube Berlin een hoge zonweringsacceptatie van de gebruikers,' vertelt Reimund Jessberger, werkzaam bij WAREMA in de verkoop van Smart Building Solutions.