De Grand Tower aan Europa-Allee in Frankfurt is met 180 meter Duitslands hoogste woonflatgebouw. De door Magnus Kaminiarz & Cie. ontworpen en door GSP Städtebau ontwikkelde woontoren omvat 51 etages met 418 woningen. Honingraatachtige loggia-elementen bepalen de structuur van de volledig met glas beklede gevel en bieden een maximum aan privacy met een fantastisch uitzicht over de stad. Voor de kamerhoge ramen werd door WAREMA een op maat gesneden zonweringsoplossing gevonden, die de windlasten in extreem grote hoogte kunnen standhouden.

Direct bij de ingang van de Europawijk ontstaat in Frankfurt am Main een nieuwe flatcluster bij het expositiecentrum Messe Frankfurt. Met de Grand Tower van het architectenbureau Magnus Kaminiarz & Cie. uit Frankfurt en de zich nog in constructie bevindende flatgebouwen The Spin van Hadi Teherani en Eden Frankfurt van bureau Jahn uit Chicago en Magnus Kaminiarz & Cie, evenals de Tower One van Meurer Architekten ontstaan hier vier nieuwe, luxueuze wolkenkrabbers.

De in 2020 afgeleverde Grand Tower betekent een nieuwe standaard, niet alleen in de hoogte. Voor zijn architectuur en de technische uitrusting werd de flat al met een aantal nationale en internationale prijzen geëerd, o.a. met de German Design Award. Met zijn hoogte van ca. 180 meter overtreft de toren alle tot nu toe in Duitsland gebouwde wohnflatgebouwen. Boven de begane grond met ingangslobby en aparte winkels rijzen 47 woonetages op, met in totaal 418 flats en apartementen. Drie technieketages vormen de top van de toren.

De gevel van de Grand Tower is niet minder imposant. Tubeachtige loggia's omhullen de slanke toren. Hun helder stralende omramingen geven de flats en hun balkons een aantrekkelijk kader. De eigenlijke buitenste omhulzing is met tot de grond reikende ramen nagenoeg volledig beglaasd en laat een spectaculair uitzicht toe en een optimale verlichting van de erachter liggende woonruimtes.

Het marketing van de Grand Tower was van begin af aan ook op de internationale markt gericht. De binnenarchtectuur oriënteerde zich daarom aan internationale normen. De zes meter hoge lobby op de begane grond met conciërgeservice en het particuliere Sunset-Desk op de 43e etage werden net als de 1000 m2 grote Grand Terrace op de 7e etage door studio architects ontworpen. Hoogwaardige materialen en een luxe sfeer drukken hun stempel op het harmonisch vormgegeven Interior Design en onderstrepen de stedelijke atmosfeer van de architectuur.

Het ontwerp uit het bureau van de in 2019 gestorven Magnus Kaminiarz plaatst de woningen op een ruitvormig grondvlak met noord-zuid-oriëntatie. Door deze kunstgreep konden flats met uitsluitend noord-oriëntering worden vermeden. De bandbreedte van de woningtypen is aanzienlijk. Door de modulaire opbouw van de woontoren was een groot aantal plattegrondvarianten mogelijk, van 41 tot 300 m2 met verschillende blikassen op de stad. Meer dan de helft van de woningen zijn als drie- tot vier-kamer-flats geplant, goed een derde zijn kleinere flats. De flats zijn met open ruimtestructuren en met veel licht en transparantie perfect geschikt voor het moderne leven in een pulserende metropool.

Dezelfde hoge eisen golden ook voor de technische uitrusting in de woningen en aan de gevel. Om hier ondanks de royale beglazing aan alle specificaties van de bouwfysica te kunnen voldoen, moest een passende oplossing met buitenliggende zonwering worden gevonden. Daarmee werden de planners geconfronteerd met technische uitdagingen, want tot nog toe was bij gebouwen van deze hoogte nog geen buitenliggende zonwering aangebracht.

In nauwe afspraak tussen architect, gevelbouwer en de zonweringspecialist WAREMA werden de zonweringsinstallaties met projectspecifieke speciale constructies volledig in de gevel geïntegreerd. Om een zo hoog mogelijke windstabiliteit van 24 m/s te bereiken en een maximale doorkijk bij tegelijkertijd goede zomerse warmte-isolatie te kunnen garanderen, werd voor de Grand Tower een kozijn-screen van WAREMA met easyZIP-geleiding en een doek van zwart Soltis 86 weefsel geselecteerd.

Met de opstelling van een windadvies en via een BUS-besturing, die naast de zonnestand ook rekening houdt met de actuele windrichting, de etagehoogte en de gebouwgeometrie, werd door WAREMA ook een op maat gesneden besturingsconcept omgezet. Daarmee kon worden voldaan aan de wens een naar mogelijkheid individueel gebruik van de zonweringsinstallaties toe te staan, zonder aan de veiligheid bij sterke wind afbreuk te doen.

• Project: Grand Tower Frankfurt am Main
• Bouwperiode: 2/2016 – 6/2020
• Architecten: Magnus Kaminiarz & Cie. Architectuur, Frankfurt am Main
• Opdrachtgever: GSP Gesellschaft für Städtebau und Projektentwicklung, Berlijn
• Binnenarchitectuur: studio architects, Düsseldorf
• Zonweringsoplossing: WAREMA kozijn-screens met easyZIP-geleiding, doek Soltis 86; WAREMA BAline KNX